AGENCE IMMOBILIÈRE COLIN Agence

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Sous-compromis Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Sallanches (74700)

330 000 € Référence V10000025

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 1982 offre un beau potentiel avec 90 m² habitable et 150 m² de surface utile, sur un terrain de 1 166 m² environ.

Elle se compose de 3 chambres, un salon, une cuisine, 2 salles d'eau sur deux étages ainsi qu’une buanderie, cave et un garage.

Le bien dispose également d'une dépendance de 10 m² environ et d'un abri bois.

✨ Les atouts :

3 chambres / 2 salles d'eau
90 m² habitable / 150 m² utile
Terrain de 1 166 m² environ
Garage + Buanderie
Dépendance de 10 m² environ
Abri bois
Proximité des stations de ski et commodités

Le bien présente une inclinaison structurelle localisée, sans fissuration à l'arrière gauche de la maison, une étude de sol a été réalisée et un projet de stabilisation a été estimé.

Le prix de vente tient compte de cette particularité puisqu'il intègre le montant estimatif des travaux de stabilisation ainsi que l'étude préalable nécessaire à leur réalisation.

Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
terrain 1 166 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1982
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
cave
balcon
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 710 € et 5 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 330 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 624 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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