Loft 2 pièce(s) 1 chambre(s) 79.49 m²

Contamine-sur-Arve (74130)

1 550 € HC* * Hors charges Référence L10000037

A propos de ce bien

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui !

À Contamine-sur-Arve (74130), découvrez ce magnifique loft meublé de 79,49 m², aménagé au premier étage d'une ancienne ferme entièrement rénovée.

Alliant le caractère d'un bâtiment traditionnel à un aménagement contemporain, ce logement atypique offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et tout le confort nécessaire pour une installation immédiate.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un confortable espace salon et une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Un espace convivial, idéal pour profiter pleinement de son intérieur.

Côté nuit, une agréable chambre aménagée sous les toits apporte une touche de charme supplémentaire à ce loft.

Une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble.

Les atouts qui font la différence :

Ancienne ferme entièrement rénovée
Loft meublé de 79,49 m²
Beaux volumes et ambiance contemporaine
Pièce de vie spacieuse et lumineuse
Cuisine américaine équipée
Une chambre sous les toits
Une salle d'eau et deux WC
Vue dégagée
Chauffage individuel électrique
Deux places de stationnement privatives extérieures

Un bien au caractère singulier, idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement meublé spacieux, chaleureux et différent d'un appartement traditionnel.

Conditions de location

Loyer mensuel hors charges : 1 550 €

Charges forfaitaires mensuelles : 50 €

Loyer mensuel charges comprises : 1 600 €

Dépôt de garantie : 3 100 €

Honoraires à la charge du locataire : 0 €

Disponible immédiatement.

Informations énergétiques

DPE : classe D (243 kWh/m²/an)

GES : classe B (9 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 510 € (années de référence 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 79,49 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (electrique)
2 parking(s)
2 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
vue Dégagée

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer HC* / mois 1 550 €

Honoraires TTC charge locataire 330 €

Dont état des lieux 120 €

Dépôt de garantie TTC 3 100 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 50 €

Autour du bien

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